5 марта 2017 года в Усть-Илимске побывала руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», член регионального штаба Общероссийского народного фронта, руководитель Центра мониторинга благоустройства городской среды регионального отделения В.А. Кошечкина.
Вместе со своими коллегами она ответила на вопросы общественности по формированию комфортной городской среды, провела осмотр домов, построенных по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, а также встречу с гражданами по теме жилищно-коммунального хозяйства. Одним из вопросов, которые подняли жители города, стало отключение лифтового оборудования в многоквартирных домах.
В настоящее время в городе отключено 11 лифтов: три по проспекту Мира, 18, два – по улице Героев Труда, 3, два по улице Героев Труда, 47 (срок эксплуатации во всех случаях – 37 лет), два – по проспекту Дружбы Народов, 54 (33 года), два – по улице Энгельса, 23 (25 лет).
Решение о недопустимости эксплуатации приняло ООО «Инженерно-консультационный центр по технической экспертизе» – оборудование сильно изношено, и на данный момент его использование попросту опасно для жителей. И если для таких домов, как дом №47 по улице Героев Труда и №54 по проспекту Дружбы Народов, замена по программе капитального ремонта запланирована на 2018-2019 и 2020-2022 годы, то, например, по улице Энгельса, 23 – на 2041-2043 годы.
Граждан интересовал вопрос, каким образом можно повлиять на ситуацию, ведь отключение лифтов несет за собой огромные неудобства для большинства жителей: даже для здорового человека путешествие на 9 этаж – утомительное удовольствие.
Способов запустить работу лифтов по-прежнему только два: либо провести ремонт и продлить срок эксплуатации лифта(если это возможно технически), либо обеспечить собираемость взносов за капитальный ремонт по дому в размере не менее 90% и установить новый лифт.
В первом случае собственникам необходимо принять решение о повышении тарифа на облуживание и текущий ремонт общего имущества(сейчас этот тариф является минимальным в большинстве домов, и ремонт лифтового оборудования в нём не предусмотрен).
Суммы составляют от 69 до 127,8 тысяч рублей за один лифт, причём эти средства не обязательно уплачивать сразу – собственник лишь берёт на себя обязательства платить по новому тарифу, и ремонт проводится «в долг» – в счёт будущих платежей. С
огласно заключениям ООО «Инженерно-консультационный центр по технической экспертизе», в одних домах срок эксплуатации возможно продлить на год, а там, где лифты сравнительно новые (если такое определение вообще можно применить к оборудованию, проработавшему 25 и более лет) – даже на два и три года. Этот способ больше подходит для тех МКД, которые всё-таки вошли в программу капитального ремонта на ближайшие годы.
По такому пути пошли жители дома №13 по улице Белградская, и два лифта, отключенных в феврале, там уже отремонтированы и работают. Срок эксплуатации продлён до 2020 года, а замена оборудования по программе запланирована на 2018-2019 годы.
Для собственников в прочих домах остаётся вариант воспользоваться возможностью, которую даёт постановление Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года №417: при собираемости взносов за капитальный ремонт в размере от 90% начисленной суммы дом может рассчитывать на то, что все требуемые работы будут проведены вне очереди.
Для сравнения – стоимость установки одного лифта составляет в среднем 1,8-2 миллиона рублей, а лифт, требующий замены, в доме может быть и не один. Например, по проспекту Дружбы Народов, 54 после 1 мая работу прекратят оставшиеся три лифта, итого для их замены потребуется порядка 9 -10 миллионов рублей.
При этом задолженность данного дома перед Фондом по состоянию на 1 марта 2017 года равна 1 млн 37 тысячам рублей (общая сумма начислений – порядка 2 млн 334 тысяч рублей), и жителям достаточно выплатить чуть более 830 тысяч рублей из этой суммы, чтобы получить право на замену всех лифтов.
Валерия Кошечкина ещё раз уточнила: речь не идёт об авансовых платежах или каких-то дополнительных вложениях, собственникам нужно всего лишь выполнить свои прямые обязанности по погашению долгов за капитальный ремонт. Остальные средства добавит Фонд (в счёт будущих взносов).
До настоящего времени имеют место быть заблуждения безответственных лиц, которые призывают игнорировать необходимость уплаты взносов, считая их взимание незаконным, но это не соответствует действительности.
По словам руководителя региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», в современной действительности есть случаи, когда граждане в Конституционном суде РФ пытались оспорить эту обязанность, и их требования не были удовлетворены.
Другой вопрос, как сподвигнуть недобросовестных жителей дома рассчитаться с долгами? Некоторые из присутствующих на встрече рассказали, что исчерпали все возможности повлиять на своих соседей, но ни доводы, ни уговоры не возымели действия: одни граждане говорят, что хотят посмотреть на работу нового лифта и выплатят взносы только в том случае, если она их устроит. Другие прямо заявляют, что платить не собираются.
Устьилимцы поделились с Валерией Кошечкиной мнением, что претензионная работа в отношении должников ведется недостаточно интенсивно. Действительно, по Усть-Илимску пока не было фактов судебных решений об обязании граждан выплатить долги Фонду, но у жителей нашего города не получится вечно ходить в должниках, рано или поздно заплатить всё-таки придётся.
На совещании, которое прошло в Фонде капитального ремонта МКД в Иркутской области в феврале, представители Администрации города акцентировали внимание на этом вопросе и попросили об усиления работы по взысканию долгов.
Стоит отметить, что муниципалитет тоже является собственником ряда помещений в многоквартирных домах, и свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт он выполняет. Правда, процент данного имущества невелик, по правобережным домам – не более 10% от всей площади, и потому платежи за него, к сожалению, не являются решающими в общей массе.
По внесению изменений в программу капитального ремонта с учётом технического состояния лифтового оборудования в усть-илимских МКД Администрация города продолжает вести переговоры с Фондом. Хочется верить, что это принесёт плоды, и тогда шанс на замену лифтов может появиться даже у тех домов, где наблюдается низкая собираемость взносов, но оборудование является крайне изношенным.
В остальном же, как справедливо отметили представители ОНФ, муниципалитет находится фактически в таком же положении, как и любой другой собственник – все решения принимаются на уровне региона.
Между тем, в текущем году могут быть отключены ещё 15 лифтов: с 1 апреля – по два лифта на проспекте Дружбы Народов, 54 и по улице Энгельса, 23, с 1 мая – по одному лифту в домах по проспекту Дружбы Народов, 54, улице карла Маркса, 9 и улице Романтиков, 18, с 1 июня – три лифта по улице Карла Маркса,1, с 1 августа – 1 лифт по проспекту Дружбы народов, 92. С 1 сентября – два лифта по улице Белградская, 13. С 1 октября – два лифта по улице Георгия Димитрова, 20.
Источник: По информации Администрации города Усть-Илимска
Адрес сайта: ust-ilimsk.ru